Créer une activité, investir dans l’immobilier ou gérer un patrimoine nécessite souvent de bien choisir sa structure juridique. En France, les options sont nombreuses, mais trois structures reviennent fréquemment chez les entrepreneurs et investisseurs : la holding, la SCI et la SASU. Chacune a ses avantages, ses spécificités, et convient à des objectifs bien distincts. Voici un tour d’horizon pour vous aider à faire le bon choix.
La holding : piloter plusieurs activités ou sociétés
La holding est une société qui détient des participations dans une ou plusieurs autres entreprises. Elle est utilisée pour centraliser la gestion, optimiser la fiscalité, ou encore structurer un groupe d’activités.
Elle peut être :
Animatrice : elle intervient dans la gestion active des filiales
Pure : elle se contente de détenir des parts
Avantages d’une holding :
Remontée de dividendes en quasi franchise d’impôt grâce au régime mère-fille
Optimisation fiscale via la consolidation des résultats (intégration fiscale)
Transmission patrimoniale facilitée avec un démembrement des titres
C’est une structure puissante pour les entrepreneurs multi-sociétés, les investisseurs chevronnés ou ceux qui envisagent une croissance rapide.
La SCI : investir dans l’immobilier à plusieurs ou en famille
La SCI (Société Civile Immobilière) est idéale pour acheter, gérer et transmettre un bien immobilier. Elle permet une détention collective, souvent entre membres d’une même famille, ou entre associés investisseurs.
Ses atouts principaux :
Souplesse dans la répartition des parts et de la gestion
Transmission facilitée par la donation de parts sociales
Fiscalité modulable : à l’IR (impôt sur le revenu) ou à l’IS (impôt sur les sociétés)
Attention : la SCI n’a pas de but commercial. Elle est donc déconseillée pour les locations meublées ou les activités de marchand de biens, sauf option spécifique et rigoureuse structuration.
La SASU : entreprendre seul avec flexibilité
La SASU (Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle) est une société commerciale destinée aux entrepreneurs solo. C’est l’une des formes juridiques les plus prisées pour lancer une activité freelance, un e-commerce ou une startup.
Pourquoi la SASU séduit autant :
Grande souplesse statutaire (rédaction libre)
Protection sociale avantageuse (assimilé salarié)
Dividendes faiblement chargés comparés à l’EURL
Possibilité de passer facilement à plusieurs associés (en SAS) sans changer de structure
La SASU est adaptée aux activités à fort potentiel de croissance ou à ceux qui veulent conserver un bon statut social tout en entreprenant.
